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“房地产机电设计建造标准及全生命周期管控解析实战培训”参数说明
| 培训方式： | 现场授课 | 内容： | 技能培训 |
| 型号： | 中房商学院 | 规格： | 中房商学院 |
| 商标： | 中房商学院 |
“房地产机电设计建造标准及全生命周期管控解析实战培训”详细介绍
【上海】房地产机电设计建造标准及全生命周期管控解析实战培训（2017年9月8日）
机电设计管理培训：房地产机电设计建造标准及全生命周期管控解析实战培训
【专家导师】
李老师，注册公用设备师、一级注册建造师；现任国内某控股集团设计研发中心常务副总经理，毕业于同济大学，硕士学位；中国房地产协会商业地产研究专业组成员，开创行业内第一份机电设计全生命周期管理，大型设计院、排名前十知名地产公司管理经验。被同行业(多家地产公司及施工单位)邀为荣誉讲师和技术顾问。甲方实战经验丰富。
精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控，10多年设计管理管理淬炼，负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。编制近百份机电设计标准。
操作标准：善于总结并建立标准，曾编制《项目前期机电配套征询工作表》《室外商铺机电设计标准》《住宅地下车库专项研究》《住宅机电设计任务书及自审表》《室外综合管网设计操作指引》《供电方案选择操作指引》《供电方案选择操作指引》《分项计量与能源管理系统设计标准》《商业综合体项目机电设计管控指引》《商业项目建造标准》《商业综合体机房及管井布置标准》等。
操盘项目：上海、浙江、江苏、海南、长春等从北到南数十个各类定位的住宅；上海、杭州、温州万象城、余姚五彩城、江苏某城市广场、上海青浦大型广场、海口某大型广场、成都某大型广场、安徽某广场等
【培训内容】
第一部分：房地产机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析
一、机电专业的核心价值是什么？（如何突围）
1、价值实现（机电专业自身功能价值及其他专业价值）
2、产品溢价（如何通过机电来增加产品的溢价）
3、未雨绸缪（时代发展及商业调改预留）
4、机电专业如何摆脱配套专业的困局
5、甲方机电设计到底应该管什么？
6、甲方机电设计人员应该具备的核心竞争力是什么
二、标杆房企的机电设计管控模式对标
1、万达对标：流程标准化、技术标准化的机电设计如何管控集团两级强管控模式
2、华润对标：流程不标准、技术不标准的机电设计如何管控区域俩级弱管控模式
三、机电设计全生命周期管控（傻瓜式流水线管理及计划节点表单化控制）
（一）拿地阶段机电关注要点
1、拿地阶段前期征询；
2、如何约束拿地阶段七通一平条件；
3、拿地阶段各专业估算等
（二）房地产项目方案扩初阶段十大核心步骤
1、项目前期市政条件征询
2、机电方案设计交底
3 、物业、商管管理界面划分
4、各专业负荷估算
5、雨污水方案
6、初步冷热源方案确定
7、初步供电方案确定
8、完成机房布置、系统分区、机电方案比选
9、管井布置，隔油池规划
10、确定各市政专项方案
（三）施工图阶段机电三大控制要点
图纸审核跟踪；图纸优化；图纸深化。
（四）施工阶段三大控制利器
施工交底、施工巡查、阶段性评估
（五）交付、运营阶段评估机制
案例分析：交付后评估 能耗分析、运营情况
案例分析：某综合体项目全生命周期管控要点
第二部分：住宅机电设计四大核心控制点及案例分析
一、住宅机电方案阶段N大控制要点
1、住宅产品机电标准如何制定快速注册
2、供电方案
3、机房布局
4、地库综合管线方案
5、公共区域管井及消火栓布置
6、出地面风井控制原则
二、客户关注点及设计缺陷
1、空调机位
2、户内强弱电箱位置及户内点位
3、弱电智能化及安防
4、公共部位管井布置等
5、当地习惯及做法等
三、室外管网及与景观合图
雨污水检查井位置、强电井位置、弱电井位置、强弱电配电箱、出地面风井等与景观协调。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2017年9月8日-9日 上海（详见报到通知）
[培训费用]：4680元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 18810861546 010-51146322 QQ:1225092981
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
